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Mar 17, 2024

중국 컨트리 가든, 1000억 달러 규모 말레이시아 프로젝트 진행 중

중국 개발사 Country Garden의 회사 로고가 2023년 8월 9일 중국 상하이의 Shanghai Country Garden Center에서 촬영되었습니다. REUTERS/Aly Song/파일 사진 라이선스 권리 획득 KUALA

중국 개발사 Country Garden의 회사 로고가 2023년 8월 9일 중국 상하이의 Shanghai Country Garden Center에서 촬영되었습니다. REUTERS/Aly Song/파일 사진 라이선스 권리 획득

쿠알라룸푸르/싱가포르, 8월 28일 (로이터) - 위기에 처한 중국 개발사 Country Garden(2007.HK)은 월요일 말레이시아에서 1000억 달러 규모의 프로젝트가 계획대로 진행되고 있으며 부채 문제로 인한 재정 건전성에 대한 우려에도 불구하고 충분한 자산을 보유하고 있다고 월요일 밝혔습니다. .

중국 최대 민간 개발업체의 이러한 발언은 이번 달 총 2,250만 달러에 달하는 2달러 쿠폰 지급을 놓친 후에 나온 것으로, 중국의 부동산 부채 위기가 더 광범위한 경제 회복을 방해하고 해외로 유출될 수 있다는 우려를 불러일으켰습니다.

개발자의 싱가포르 및 말레이시아 사업부는 성명을 통해 “우리 회사의 말레이시아 프로젝트는 정상적으로 운영되고 있으며 판매 실적도 탄탄하다”며 “이 지역에서의 전반적인 운영은 안전하고 안정적”이라고 덧붙였다.

회사 측은 "정기적인 유동성 압박을 적극적으로 해소하고 회사의 장기적인 미래 발전을 보장하기 위해 다양한 부채 관리 조치가 고려되고 있다"고 덧붙였다.

말레이시아 중앙은행은 동남아시아 국가에 설립된 은행들이 컨트리 가든(Country Garden)에 대한 노출이 제한적이라고 말했으며 말레이시아 지사가 즉시 대출 서비스를 제공하고 있다고 덧붙였습니다.

말레이시아 네가라 은행은 이메일을 통해 "중국 컨트리 가든 홀딩스와의 현재 개발은 말레이시아의 전반적인 부동산 시장 활동과 가격에 중대한 영향을 미칠 것으로 예상되지 않는다"고 말했다.

중국 개발업체는 부유한 도시 국가 싱가포르와 접해 있는 말레이시아 남부 조호르 주의 매립 섬 4개에 걸쳐 최대 규모의 해외 개발인 대규모 포레스트 시티 프로젝트를 건설하고 있습니다.

2016년 출시 이후 난제에 휩싸인 이 프로젝트는 현재 약 9,000명이 거주하고 있지만 중국의 자본 유출과 코로나19 대유행을 막으려는 조치로 인해 수요가 급격히 감소했습니다.

말레이시아인들은 또한 대규모 토지 매립 노력으로 인한 주택 과잉과 환경 피해에 대한 우려를 표명했습니다.

이 프로젝트는 주거용 건물 외에 오피스 타워, 쇼핑몰, 학교 등을 포함하는 개발을 통해 2035년까지 70만 명을 수용하는 것을 목표로 하고 있습니다.

회사 성명은 안와르 이브라힘 말레이시아 총리가 이 프로젝트가 투자 유치와 사업 비용 절감을 위해 '금융특구'로 지정될 것이라고 말한 이후 나온 것이다.

제공되는 새로운 인센티브 중에는 숙련된 근로자에 ​​대한 15%의 특별 소득세율과 복수 입국 비자가 있다고 Anwar는 금요일 성명에서 말했습니다.

RHB 분석가 Loong Kok Wen은 새로운 지정이 비용이 상당히 높은 싱가포르에서 기업과 거주자를 끌어들일 것이라고 말했습니다.

분석가는 "이번 조치는 지난 몇 년 동안 많은 부정적인 평판을 받았던 포레스트 시티(Forest City) 타운십을 활성화하는 데 도움이 될 것"이라고 말했습니다.

UOB Kay Hian의 홍콩 이사인 Steven Leung은 말레이시아의 인센티브가 Country Garden에 "매우 긍정적"이어야 한다고 말했습니다.

중국 개발자는 안와르 정부의 인센티브가 현재 더 많은 투자 기회를 모색하는 데 초점을 맞춘 개발 2단계에 있는 이 프로젝트에 대한 자신감을 보여줬다고 말했습니다.

컨트리 가든(Country Garden)의 주가는 월요일에 9%나 상승한 후 보합세로 마감했습니다.

Forest City는 조호르 정부와 말레이시아 술탄의 지원을 받는 말레이시아 민간 기업인 Esplanade Danga 88과의 합작 투자 회사입니다.

A. Ananthalakshmi의 보고, 홍콩의 Clare Jim의 추가 보고; 편집: Martin Petty, Anne Marie Roantree 및 Clarence Fernandez

우리의 표준: Thomson Reuters 신뢰 원칙.

톰슨 로이터

Yantoultra Ngui는 싱가포르 소재 Reuters의 동남아시아 거래 특파원으로 스타트업 투자자, 유니콘 및 IPO의 인기 목적지로 빠르게 떠오르는 지역의 M&A 및 자본 시장 거래를 다루고 있습니다. 그는 이전에 Bloomberg와 The Wall Street Journal의 기자였습니다. 특히 그는 말레이시아 국영 기금 1MDB의 금융 스캔들을 취재한 WSJ 팀의 일원이었습니다. Yantoultra는 2010년 Universiti Putra Malaysia에서 금융 MBA를 취득했습니다.