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May 31, 2023

다우닝타운 커뮤니티에서 반대하는 창고 프로젝트

UWCHLAN — 웹사이트 게시의 일환으로 부동산 소유자인 Downingtown Area School District는 196만 평방피트를 건설하기 위해 Audubon Land Development와 계약을 종료하지 말라고 권고받았다고 말했습니다.

UWCHLAN — 웹사이트 게시의 일환으로 부동산 소유주인 Downingtown Area School District는 237에이커의 농지에 196만 평방피트의 창고 공간을 건설하기로 한 Audubon Land Development와의 계약을 종료하지 말 것을 권고받았다고 말했습니다.

수백 명의 주민들이 교육구에 합의를 중단하고 Lionville 역에 있는 이전 Siemens 부지에 있는 Pennsylvania Turnpike의 Downingtown 인터체인지 바로 북쪽에 창고를 건설하려는 건축업자의 계획을 중단하도록 요청했습니다.

Happy Days Farm의 I-76 무역 센터로 알려진 169.4에이커 부지에 192.8만 평방피트의 창고를 건설하는 유료도로 남쪽의 유사한 프로젝트에서 이미 작업이 시작되었습니다.

DASD는 Lionville 역 부지를 구매하기 위해 Audubon과 비상 판매 계약을 체결했습니다. 지역구는 2006년에 해당 부동산에 대해 2,200만 달러를 지불했으며 2022년 7월에 해당 부동산을 9,600만 달러 이상의 가격에 판매하기로 합의했습니다.

Audubon은 최근 타운십에 제출된 스케치 계획을 철회했으며 지역에서는 건축업자가 언제든지 계획을 자유롭게 제출, 철회 또는 변경할 수 있으며 거래는 계속 유효하다고 주장합니다.

DASD는 해당 부동산에 관한 샘플 질문과 답변을 교육구 웹사이트에 게시했습니다.

지구에서는 다음 단계가 무엇인지 물었습니다.

“다음 계약 마일스톤 날짜는 2023년 11월 16일입니다. 이 날짜에 Audubon은 계약을 연장하고 환불 불가능한 보증금 450만 달러의 전반부를 지역구에 지불하거나 2023년 12월에 마감을 진행할 수 있는 옵션을 가지고 있습니다. "라는 글을 읽었다. "Adubon이 계약 연장을 선택하면 새로운 마감일은 2024년 6월 30일이 될 것입니다."

지역구는 또한 DASD나 이사회가 Lionville 역 부지에 건설될 사항에 대해 통제권이 없다고 보고했습니다.

"Siemens 부지에 무엇을 건설할지 여부에 대한 결정은 Audubon Land Development에 의해서만 결정될 수 있으며 타운십의 구역 지정 및 토지 개발 승인 프로세스에 따라 결정됩니다."라고 게시물을 읽습니다. “이 지역은 현재 상업용 및 산업용 구역으로 지정되어 있으며 수년 동안 그래왔습니다.

“구역 설정 및 토지 개발 승인 과정은 Uwchlan Township과 Audubon이 관련된 과정입니다. 부동산 개발에 대한 최종 승인은 타운십에서 나옵니다.

"지구는 Audubon과 법적 구속력이 있는 판매 계약의 당사자이기 때문에 현재 부동산에 대한 다른 옵션을 논의하거나 수용할 수 없습니다."

판매하는 이유는 무엇입니까?

DASD 게시물에는 "전체 교육구와 모든 학생의 이익을 증진하기 위해 이 자산과 모든 교육구 자산을 활용하는 것은 이사회의 책임입니다."라고 적혀 있습니다.

종일반 유치원을 설립하려는 DASD의 계획은 새로운 5/6 센터 건립에 달려 있습니다.

“Siemens 부동산 매각 자금으로 학군은 학군 중심에 더 가까운 5/6 학교 건설을 추진하고 현재 Marsh Creek 6학년 센터를 5/6 건물로 전환할 수 있습니다. DASD에 따르면.

“5/6 센터 건설이 완료되면 DASD의 초등학교는 K-4 학교가 되어 10개 초등학교 건물 모두에서 종일 유치원을 지원할 수 있는 충분한 공간을 지역구에 제공하게 될 것입니다. 학군 전체 종일 유치원의 예상 날짜는 2027년 8월입니다.”

DASD: “현재 지역의 자본 기금은 5/6 센터 건물 건설 비용을 지원하지 않으므로 종일반 유치원 제공 능력이 부분적으로 Siemens 부동산 매각에 의존하게 됩니다. 학군에서 Siemens 부동산을 매각할 수 없는 경우 학군 전체 종일 유치원의 예상 날짜는 2033년으로 옮겨질 가능성이 높습니다.”

지구는 새로운 세금 수입을 기대합니다.

보도자료에 따르면 "현재 타운십이 승인한 구역 설정을 통해 지멘스 부지에 대한 새로운 건설은 추가적인 학생 등록 ​​부담을 추가하지 않고도 지역에 대한 세수 증대를 제공할 것입니다."라고 밝혔습니다. “연간 부동산세 수입의 증가는 DASD에서 계속 증가하는 학생 인구의 지속적인 교육 및 학습을 지원하는 데 사용될 것이며 DASD 커뮤니티의 향후 세금 부담을 완화하는 데 도움이 될 것입니다.”